 Een vleeswerkend bedrijf in Jette zal uit de gemeente vertrekken als het de ruimte niet krijgt om zijn activiteiten te ontplooien. Sven Gatz ondervraagt de leden van het gemeentebestuur naar hun intenties en acties.
Agendapunt op de gemeenteraad van Jette op 26 november 2008.
De ontwikkelingskansen van bedrijven in Jette – de vestigingsproblemen van NV Walravens.
De NV Walravens is al jaren een succesvolle KMO gelegen aan de Uyttenhovestraat nr. 80 te Jette, een van de weinige KMO-zones op Jets Grondgebied. Het is een groothandel in vers vlees, het verwerkt en verhandelt vleeswaren en heeft vele lokale keukens, scholen en horeca als klant. Het bedrijf stelt momenteel 50 mensen tewerk.
Een tweetal jaar geleden sloot een ander voedingsbedrijf de deuren, tegenover de site van NV Walravens. Nu zijn er de plannen van een projectontwikkelaar om daar 50 appartementen te bouwen. Daartoe wil men een bestemmingswijziging van de site doorvoeren.
Mochten deze plannen van de projectontwikkelaar doorgaan, dan stellen zich echter twee problemen die grote gevolgen kunnen hebben.
Ten eerste zullen de mogelijke toekomstige bewoners per definitie hinder ondervinden van de bedrijvigheid van NV Walravens. Wat zich eerder niet stelde aangezien er een ander, gelijkaardig bedrijf gehuisvest was. Hoewel het bedrijf NV Walravens al 14 jaar in de Uyttenhovestraat is in-geplant, is de kans niet onbestaande dat onder druk van de toekomstige bewoners het bedrijf zijn activiteiten zou moeten beperken.
Ten tweede is het bedrijf NV Walravens een gezond bedrijf dat bovendien zou willen investeren in de omgeving, wat extra bedrijvigheid en jobs zou betekenen in de gemeente Jette. Extra jobs, vooral laaggeschoolde, die broodnodig zijn in Jette en Brussel in het algemeen. Kan het bedrijf echter niet uitbreiden in de toekomst, dan zal het zich genoodzaakt zien te vertrekken uit Jette en zich met grotere kosten te vestigen op de Galileisite in Neder-Over-Heembeek. Opnieuw zou er een bedrijf en werkgelegenheid vertrekken uit Jette en een lege site achterlaten.
Zijn de Burgemeester en schepenen op de hoogte van de plannen van de projectontwikkelaar om van een voormalig industrieterrein een appartementsblok te maken? Welke positie nemen zij
hierover in?
Zijn de Burgemeester en schepenen bewust van het feit dat, als in de toekomst het bedrijf NV Walravens niet kan uitbreiden, dit bedrijf naar een andere site zal moeten verhuizen, met het verlies van lokale tewerkstelling en belastinginkomsten tot gevolg?
Delen de Burgemeester en schepenen de bezorgdheid en de inzet om de werkgelegenheid in de gemeente met alle mogelijke middelen te ondersteunen, te bestendigen en uit te breiden?
Sven Gatz
Gemeenteraadslid van Jette
Kijk ook op www.vldjette.be
Antwoord van de Heer Leroy, schepen:
"Monsieur le Conseiller,
La transformation d’anciens bâtiments industriels ou d’entreprises en logement est un des phénomènes à la mode depuis déjà quelques années. Ce phénomène se constate à Jette mais plus globalement en région de Bruxelles-Capitale.
Le Collège ne souhaite toutefois sûrement pas que toutes les entreprises disparaissent de la commune, raison pour laquelle le territoire communal a été examiné afin de déterminer les zones où il était souhaitable de préserver l’activité économique.
Parmi ces zones figuraient les terrains occupés par des entreprises rue Uyttenhove.
Un projet visant à démolir les bâtiments de la firme Vendsyssel rue Uyttenhove pour y construire 4 immeubles à appartements (57 appartements et 71 emplacements de stationnement pour voitures et 20 pour motos) a été déposé. A l'issue des procédures d'avis, ce projet :
ı a été avisé défavorablement par la commission de concertation en séance du 25.04.2008
ı a été avisé défavorablement par le collège des Bourgmestre et Echevins en séance du 06.05.2008 en ce qui concerne la demande de permis d’environnement pour les emplacements de stationnement
ı a été avisé défavorablement par le collège des Bourgmestre et Echevins en séance du 13.05.2008 en ce qui concerne la demande de permis d’urbanisme pour la construction des 4 immeubles.
ı Le permis d’environnement a également été refusé en date du 24.06.2008 par Bruxelles-Environnement (IBGE) tandis que le permis d’urbanisme a été refusé par le Collège des Bourgmestre et Echevins en séance du 31.07.2008.
Le demandeur a depuis lors introduit un recours au Collège d’Environnement contre le refus de permis d’environnement et un recours au Collège d’Urbanisme contre le refus de permis d’urbanisme.
Voici donc la situation de ce dossier à l'heure actuelle.
Je voudrais également souligner que votre serviteur a été interpellé à plusieurs reprises par les dirigeants de la société Walravens. J'ai toujours veillé à recueillir les éléments de contraintes et d'opportunités pour cette société qui, manifestement préférerait pour des raisons logistiques, rester installée à Jette.
La commune a entrepris toutes les démarches possibles avec les institutions régionales qui oeuvrent au développement économique dans notre Région pour dégager des pistes de solution pour permettre à Walravens de s'étendre sur le site.
Je pense à la SDRB, aux outils régionaux et fédéraux existants tels que les fonds FEDER par exemple. Malheureusement, aucune de ces pistes n'a pu être exploitée.
Le Bourgmestre et moi-même avons également attiré l'attention de la Ministre Dupuis en charge de la délivrance des permis et du Ministre Benoît Cerexhe, des enjeux économiques liés aux souhaits de développement de Walravens et du projet de logements sur le site. Une écoute objective et des contacts réguliers et ouverts ont été également entretenus avec le propriétaire des terrains en questions.
Malheureusement, la commune ne peut aller au-delà des démarches et des actions menées à ce jour pour assurer un avenir économiquement durable sur ce site où sont installées d'ailleurs plusieurs sociétés.
La solution se situe réellement dans les suites des recours introduits, la position régionale finale quant à la demande de permis et au choix définitif que fera le propriétaire du terrain.
Je pense qu'à l'impossible nul n'est tenu. Par conséquent, je peux confirmer que le Collège privilégie le maintien et le développement d'activités économiques à cet endroit, en ce compris bien entendu les activités de la société Walravens.
Le Collège et son échevin de l'urbanisme encourageront toutes les mesures visant à rencontrer cet objectif.
Enfin, je profite de l'occasion pour dire que ce dossier illustre les limites, voire les conséquences néfastes des dispositions actuelles du Plan Régional d'Affectation du Sol, Alors qu'il y a quelques années, la région a, à juste titre, instauré une réglementation protégeant la fonction de logement, notamment pour lutter contre l'envahissement de zones de bureaux, la fonction économique et industrielle est aujourd'hui menacée à certains endroits par ces dispositifs.
Je plaide donc, comme de nombreux spécialistes, pour que des mesures correctrices, adaptées puissent être incluses dans le nouveau PRAS afin de garantir, pour Bruxelles et ses communes, des zones d'activités économiques actives, au profit de l'emploi ou d'un réseau de distribution et de fabrication local entre autres."
|
