VOLLEDIG DOSSIER:"EEN LOFT IN BRUSSEL"
BRUSSEL - Voor de inwoners van het Brusselse CoteKanal, een industrieel pand dat tot loft's werd omgebouwd,loopt de loftstory niet goed af. Na herziening van het KI na renovatie moeten ze tot 2153 euro per jaar aan onroerende voorheffing betalen. De huidige berekening van KI's gijzelen de steden in hun inspanningen om in te spelen op de trend naar stedelijke renaissance.Steden worden net nu herontdekt als bron van welvaart. De fiscaliteit moet deze dynamiek aanmoedigen, niet bestraffen. (lees hier de perstekst van Sven Gatz, zijn voorstellen uit Het Blauwe boekje m.b.t. de KI's en de perstekst van CoteKanal) [perstekst]
Hoofdstuk over "de stad" in Sven Gatz en Patrik Vankrunkelsven, Het Blauwe boekje (Van Halewijck, 2003) met voorstellen omtrent herziening Kadastrale Inkomes en het stimuleren van Loft's in de stad. (september 2003) [blz.62-78]
Perstekst van mede-eigendom Cotekanal (9 januari 2004) [Nieuwe Brusselaars worden weggejaagd]
recente kwam Sven Gatz over het promoten van Loft's nogmaals tussen in het Brussels Parlement om de regering te feliciteren met het beleid (19 december 2003) [Brussel zal oude bedrijfspanden terug in gebruik nemen]
Waar blijft het loft-beleid in Brussel? Persmededeling 22 april 2002.
Waar blijft het loft-beleid? Vraag aan staatssecretaris Hutchinson 8 maart 2002.
loft-resolutie 16 juni 2000 + alle documenten uit de Raad m.b.t. resolutie in pdf format.
Loft resolutie in het Vlaams Parlement. 15 mei 2002.
Waar blijft de loft-inventaris en promotie?
BRUSSELS PARLEMENT - Mondelinge vraag aan staatssecretaris Alain Hutchinson, bevoegd voor huisvesting, over de uitvoering van het beleid van collectieve aankoop van gebouwen. Meer dan een jaar geleden keurde de raad het intiatief van Sven Gatz om in Brussel het wonen in lofts in oude industriele panden te bevorderen. Daarvoor is in de eerste plaats niet zozeer veel geld voor nodig, maar wel een inventaris van potentiele panden, juridische bijstand en publiciteit. Waar wacht de minister op?
Updateantwoord van de minister toegevoegd op 28 januari 2003
In mei 2001 keurde de Raad een resolutie goed ter ondersteuning van initiatieven van collectieve aankoop van gebouwen. Nog steeds vang ik heel wat signalen op dat er een reeele vraag is naar dergelijke initiatieven, maar dat er weinig informatie is in het aanbod van panden buiten het grondgebied van Brussel-stad waar dit wel gebeurt.
De geest van de resolutie was dat het aanmoedigen van lofts en van collectieve aankoop van gebouwen uiteraard niet als de oplossing voor huisvestingsproblemen in Brussel.. Het gaat om een marginaal aandeel van de huisvestingsbehoefte, maar wel om een interessant deel. Met weinig overheidsmiddelen (voorna-melijk middelen voor de prospectie en opmaak van een inventaris, voor promotie, informatie en de reeds bestaande subsidies ? de jongerenlening o.a.) kan het Gewest een publiek aantrekken dat behoorlijk bemiddeld is en gemotiveerd is om zich blijvend in de stad te vestigen. Een publiek dat anders gemakkelijk zou kiezen voor de stadsvlucht op zoek naar het nodige comfort in de rand. Bovendien draagt het bij tot de restauratie van vervallen panden en tot de verfraaiing en herwaardering van vaak ?moeilijke? buurten. Het draagt ook bij tot de sociale diversificatie in deze wijken.
In april 2002 had ik reeds de gelegenheid in de commissie huisvesting om de minister een vraag te stellen naar de stand van zaken van de uitvoering van de resolutie. Uit het antwoord van de minister begreep ik dat hij nog steeds achter de resolutie stond en dat hij werk maakte van de uitvoering. De uitvoering werd weliswaar volledig gekoppeld aan de huisvestingscode die in de maak is. Het informatiepunt zou geïntegreerd worden in een Centraal Loket voor de huisvesting in Brussel en de inventaris zou opgemaakt worden door het op te richten Observatorium voor de Huisvesting, eveneens opgenomen in de Huisvestingscode.
Hoever staat het vandaag met de uitvoering van de resolutie? Is het niet mogelijk om binnen de administratie reeds de nodige voorzieningen te treffen om aan prospectie van panden te doen en een inventaris op te maken? Dit kan dan later geïntegreerd worden in het Observatorium.
Kan de administratie de informatietaak tijdelijk uitbesteden aan een gesubsidieerde vereniging die rond huisvesting werkzaam is (bijvoorbeeld de stadswinkel)? Dit kan dan later overgenomen worden door het door de minister geplande Centraal Loket.
Hoever staat het met promotieplannen rond dit beleid? Eenmaal de nodige voorzieningen getroffen wat inventaris en informatie betreft moet een promotiecampagne de informatiekanalen en mogelijkheden bekend maken. Een promotiecampagne naar Vlaanderen en Wallonie kan bovendien bijdragen tot het promoten op een frisse en moderne manier van Brussel als woonstad. Brussel kan zich hierop profileren.
Als men blijft talmen zullen alle lofts in dit gewest door de promotoren aan hoge prijzen ingepalmd worden.
Sven Gatz
Volksvertegenwoordiger
Deze links verwijzen naar PDF-documenten. Indien U ze niet kan bekijken, kan U hier de gratis PDF-reader halen.
|
|
Tijdens de laatste decennia is wonen in de stad steeds minder aantrekkelijk geworden. De stadsvlucht nam hand over hand toe. Het laatste decennium zien we dat nieuwe mensen de weg naar de stad (terug)vinden. Deze nieuwe trend is een van de belangrijkste politiek-stedelijke thema's. Met initiatieven als "stadslucht maakt vrij", loft-story en wonen boven winkels heb ik daarbij voorstellen gelanceerd om de trend naar verstedelijking in Vlaanderen en wonen in Brussel te versterken en beleidsmatig te ondersteunen.
DRIE LIBERALEN DIE OPKOMEN VOOR DE STAD
De stadsvlucht is in Brussel nog altijd niet helemaal gekeerd. Toch ziet de hoofdstad nu meer mensen arriveren dan tien jaar geleden, en een groot deel van hen is jong en hoogopgeleid. Logisch gevolg: de prijzen stijgen, zeker voor woningtypes die beperkt beschikbaar zijn. Maar daar wordt aan gewerkt.